Procura por imóveis mobiliados cresce no Espírito Santo

A mobília está sendo considerada um dos requisitos mais exigidos pelos locatários e compradores. Foto: @katemangostar/Freepik

Se você fosse comprar ou alugar um imóvel, o que consideraria como um diferencial no mercado mobiliário? Atualmente, além da localização, a mobília está sendo considerada um dos requisitos mais exigidos pelos locatários e compradores, que estão em busca de praticidade e agilidade no processo de mudança.

De acordo consultor imobiliário, Filipi Maia durante as captações é possível confirmar que quando se apresenta ao cliente uma casa ou apartamento que já possui uma mobília este ponto é visto como diferencial. “Isso é notório, principalmente, quando a pessoa está vindo de outro Estado ou País e precisa alugar ou comprar com urgência. Até mesmo porque o custo da mobília, mesmo que somente o essencial, é alto, muitos não querem arcar com a despesa e fazer pesquisa de mercado, mas estão em busca de conforto e praticidade, então um imóvel com mobília é a solução”, destacou.

Perfil

O público com esta preferência, de acordo com Maia, busca apartamentos de 1 e 2 quartos, geralmente moram sozinhos e também são exigentes com a região e infraestrutura. “Eles querem alugar próximo a estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, padarias e shoppings de fácil o”.

Custo benefício

Este ponto é muito analisado pelos locatários. Embora seja prático alugar um imóvel mobiliado, o custo da locação é 15% mais caro, e para venda chega a ser 15% mais caro com a “porteira fechada”, ou seja, com os móveis vindo junto com a compra, esses dados estão de acordo com pesquisa do Governo de São Paulo.

Então, vale a pena esta opção? De acordo com o consultor, Filipi Maia, depende da intenção e do orçamento. “Em muitos casos, a opção é vantajosa. Imóveis com mobília não costumam permanecer muito tempo desocupados, no caso de aluguel, e para a venda são os preferidos, pois evita o corre corre para mobiliar o novo apartamento, e fica mais fácil ir montando e trocando aos poucos, caso o novo morador veja necessidade. Alguns apartamentos são vendidos tão bem montados e decorados que os novos donos não se preocupam com mais nada além de dar o seu toque especial”, explicou Filipi.

De acordo com o consultor Maia, naturalmente, as pessoas não montam um apartamento para que ele seja alugado. Geralmente se trata de pessoas que estão de mudança e deixam seus pertences. A contadora Louise Agnez de Oliveira Bragatto, 31, se mudou há duas semanas e alugou o seu imóvel com a mobília. “Eu e meu marido fomos morar em outro Estado, o valor que gastaríamos para trazer nossa mobília seria mais compensatório comprar itens novos, pelo menos, parte deles. Nosso apartamento estava completo e com tudo novo, quando o inquilino foi conhecer, quis fechar negócio na mesma hora. Disse que a mobília o ajudaria muito e que estava precisando se mudar com urgência. A corretora cuidou de tudo e já nos mudamos com o apartamento alugado”, contou Louise Bragatto.

Como um corretor pode ajudar?

De acordo com o especialista na área Filipi Maia, seja para vender, comprar ou alugar um imóvel ter o auxílio de um corretor fará toda a diferença. “Nós intermediamos toda a situação, somos responsáveis por organizar, definir e principalmente fazer a captação de vendedores ou compradores. Além da segurança para o proprietário, que tem mais segurança contra a inadimplência”, destacou.